Όπως όλοι οι τομείς της ζωής μας έχουν επηρεαστεί από την πανδημία της νόσου του κορωνοϊού 2019 (COVID-19), έτσι και ο τομέας των ενοικίων καλείται να ανταπεξέλθει σε αυτή την δοκιμασία.

Η Βουλή των Αντιπροσώπων με σκοπό την προστασία των ενοικιαστών απο το ενδεχόμενο έξωσης συνεπεία της κατάστασης που δημιουργήθηκε και των περιοριστικών μέτρων στην διακίνηση των πολιτών βάσει των σχετικών διαταγμάτων που έχουν εκδοθεί, προχώρησε στην ψήφιση του Περί Ενοικιοστασίου (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμου του 2020 (Ν.30(Ι)/2020).

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του εν λόγω Νόμου και συγκεκριμένα του Άρθρου 3 “ Παρά τις διατάξεις του βασικού νόμου, κάθε διαδικασία προς ανάκτηση κατοχής δυνάμει της παραγράφου (α) του εδαφίου (1) του άρθρου 11 αυτού, σε οποιοδήποτε στάδιο και εάν ευρίσκεται, αναστέλλεται μέχρι και την 31η Μαΐου 2020 και ουδεμία απόφαση ή διάταγμα ανάκτησης κατοχής θα εκδίδεται από το Δικαστήριο δυνάμει τοιαύτης διαδικασίας μέχρι την 31η Μαΐου 2020”.

Η πιο πάνω αναστολή ανάκτησης κατοχής ακινήτου δεν εφαρμόζεται σε περίπτωση που οποιοδήποτε νομίμως οφειλόμενο ενοίκου δεν έχει καταβληθεί μέχρι και την 29η Φεβρουαρίου 2020.

Επομένως, εάν ο Ενοικιαστής δεν έχει καταβάλει μέχρι και την 29η Φεβρουαρίου 2020 τα οφειλόμενα ενοίκια, ο Ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να αποταθεί στο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων για ανάκτηση κατοχής του ακινήτου, νοούμενου ότι:

1. H ανέγερση του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί μέχρι την 31/12/1999.

2. Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ελεγχόμενων περιοχών που καθορίζονται απο την Νομοθεσία και τις Κανονιστικές Διοικητικές Πράξεις.

3. Η ενοικίαση του ακινήτου έχει τερματιστεί ή έχει λήξει.

Εάν χρειάζεστε οποιαδήποτε βοήθεια ή επιθυμείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας μπορείτε να καλέσετε στο 22518777 ή στο ηλεκτρονικό ταχυδρομείο l.pangou@vorkaslaw.com.cy, c.mamantos@vorkaslaw.com.cy

Φωτογραφία: Tierra Mallorca